1. Une garantie de compétences Par sa formation (bac+6), c’est le seul professionnel capable d’intervenir dans tous types de projets de la conception à la réalisation. Afin de vous garantir que le professionnel contacté est bien architecte, vous pouvez consulter le tableau de l’Ordre des Architectes. SI cette personne n’y est pas référencée, elle n’est pas architecte ! 2. Un projet sur-mesure qui vous correspond L’architecte commence par vous écouter pour créer un projet qui correspond à vos besoins, vos goûts, votre mode de vie. Je suis donc là pour vous proposer des solutions auxquelles vous n’auriez pas songé. 3. Pour vous faire gagner beaucoup de temps Faire appel à un architecte permet de se décharger de beaucoup de choses (appel d’offres, gestion des entreprises, aléas divers etc.). Vous n’avez donc qu’à assumer votre rôle de maitre d’ouvrage. Vous n’avez qu’un seul interlocuteur l’architecte et cela vous facilite beaucoup les choses ! 4. Apporter une plus-value à votre bien Un projet immobilier qui a été confié à un architecte se revendra toujours mieux. On constate, de manière générale, une plus-value de l’ordre de 10 à 20% à la revente. Car oui créer, dessiner et réaliser un bien fonctionnel, esthétique et techniquement viable n’est pas à la portée d’un non professionnel. Le résultat parle de lui même.

J’accepte des projets très variés car, cette possibilité offerte par notre métier, permet un quotidien plus riche et plus varié. Les typologies de projets acceptées sont majoritairement listées sur le site. Si vous ne voyez pas la vôtre, vous pouvez me contacter pour être fixé.

On me pose souvent la question : êtes-vous maitre d’oeuvre? Maitre d’oeuvre est un rôle dans une opération de construction. Je suis le maitre d’oeuvre, le client est le maitre d’ouvrage. Maitre d’oeuvre n’est ni un titre, ni synonyme d’une qualification quelconque. Un professionnel se qualifiant comme maitre d’oeuvre n’a la plupart du temps aucune qualification pour exercer dans le bâtiment. Architecte est un titre et nécessite d’avoir le diplôme HMONP (Habilitation à la Maitrise d’Oeuvre en son Nom Propre) pour pratiquer ET d’être inscrit à l’Ordre des Architectes. Sans ses deux conditions de base, personne ne peut prétendre être architecte.

La réponse est oui ! La loi rend même obligatoire le recours à l’architecte pour tout projet supérieur ou égal à 150 m2 de surface de plancher. Choisir un architecte c’est aussi la garantie de ne pas être bloqué dans l’avancement de son projet et que le même projet sera suivi par une seule personne.

La réponse est non ! Il est formellement illégal de déposer un tampon sur des plans qui ne sont pas dessinés et conçus par l’architecte lui-même. Cela s’appelle de la signature de complaisance. Le recours à l’architecte est obligatoire pour un permis de construire mais son rôle ne se résume pas à un tampon sur une feuille. Certains de mes clients sont venus me voir après avoir payé un dessinateur qui leur avait promis de déposer leur dossier (ou après l’avoir dessiné eux-mêmes). Que les choses soient claires : ce type de projets ne respecte généralement aucune norme en vigueur et est la plupart du temps irréalisable techniquement. Pire, dans certains cas le projet ne répond même pas aux attentes initiales du client en terme d’espace et de fonctionnalité notamment. L’architecte doit donc être appelé en amont et concevoir le projet qu’il dépose à l’administration.

Mes nombreuses années d’expérience m’ont permis de développer un réseau de partenaires fiables. Mais je n’impose aucune entreprise pour la réalisation des travaux. Vous souhaitez consulter un professionnel en particulier ? Nous le consultons après vérification de ses compétences et garanties (notamment ses obligations d’assurances). Attention, l’architecte n’est pas là pour favoriser une entreprise en particulier. Mon rôle est de consulter les entreprises qui correspondent à un projet donné aussi bien en terme d’échelle que de qualifications. Le choix de l’entreprise vous appartient au regard de l’analyse de l’appel d’offres que je vous aurais remise.

La réponse est oui. L’architecte est habilité à diriger le chantier de n’importe quelle opération de construction.  C'est la garantie pour moi que le projet sera scrupuleusement respecté te maîtrisé.

Prenez contact avec nous par téléphone ou par mail. Nous conviendrons alors d’un premier rendez-vous. Le premier rendez-vous est gratuit et ne vous engage à rien. Il nous permet de prendre connaissance du lieu du projet et d’échanger avec vous pour mieux comprendre vos besoins. C’est à partir des informations recueillies que je pourrais vous établir un devis pour la prestation de l'agence.

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Le premier rendez-vous nous permet de recueillir un maximum d’informations pour cerner vos attentes et vos besoins et y répondre au mieux. Mais il permet aussi, dans certains cas, de valider ou non la faisabilité d’un projet . 1. Les documents Plans du bien existant : dans le cadre d’une rénovation ou d’une extension par exemple Photos références : si vous avez des goûts précis définis à l’avance cela peut permettre d’échanger autour de vos attentes Bien sûr, vous pouvez me contacter sans avoir l’ensemble des documents. 2. Avoir défini vos besoins Quel type de projet souhaitez-vous et dans quel but? Par exemple: une extension pour accueillir des pièces de vie supplémentaires Quel est votre mode de vie? vos habitudes? vos attentes? N’hésitez pas à me faire part de vos réflexions cela m’aidera à vous proposer un projet qui vous corresponde et à retranscrire vos besoins en terme d’espaces et d’usages. Bien sûr, c’est un rendez-vous d’échange et je vous poserai aussi toutes les questions utiles pour vous aider à définir et compléter ces besoins. 3. Avoir défini votre budget Le but est de vous proposer un projet réalisable. Tout est faisable mais pas à n’importe quel prix. 4. Etablir des délais Définissez votre échéance afin de valider la faisabilité du projet dans ce timing.

Nos tarifs dépendent de plusieurs facteurs : 1. L’envergure du projet Un projet de 50 m2 ne demande pas autant de temps de travail qu’un projet de 1 000 m2 2. La complexité du projet Plus le projet est complexe, plus le temps de travail est long 3. L’étendue de ma mission Vous avez la possibilité de choisir l’étendue de ma mission : partielle ou complète. Le premier rendez-vous permet de définir votre projet et l’étendue de ma mission afin que je puisse vous proposer le tarif le plus juste possible au regard de la quantité de travail que je dois produire et donc du temps à passer sur votre projet. Le contrat faisant office de devis est établi à la suite de ce rendez-vous et vous est remis par mail.

Il s’agit d’une idée reçue ! L’architecte vous coûte moins cher que la TVA du montant de vos travaux ! La rentabilité de mon activité n’est pas assurée par un seul projet. Il ne faut pas oublier que les sommes perçues ne sont pas des salaires. Il faut déduire les charges sociales, la TVA reversée à l’état, les cotisations à l’Ordre des Architectes notamment ou encore à l’assurance qui représentent des montants très importants, les logiciels, l'informatiques, etc.  A titre informatif, le revenu médian d’un architecte en 2020 était de 35 000 euros. Bien loin des clichés véhiculés par le 7ème art.

Aucune ! HMONP (Habilitation à exercer la Maitrise d’Oeuvre en son Nom Propre) est le "nouveau" nom de diplôme qui remplace le fameux DPLG. A savoir que le DPLG n’est plus délivré depuis 2007.

Aujourd'hui quand nous réalisons une esquisse pour vous, cela correspond en général à une semaine de travail. C'est le temps nécessaire pour étudier toutes les données réglementaires, visiter le site et en apprécier les atouts et faiblesses, et envisager les différentes solutions spatiales qui peuvent répondre à votre projet. A l'issue de ce travail, nous sélectionnons une à deux versions de projet qui nous semble les plus pertinentes, les mettons en forme et vous les présentons dans un dossier complet regroupant plans à l'échelle, visuels en perspective et estimatifs du montant des travaux. ​ Ce premier rendu vous permet de vous positionner sur le projet et vos commentaires et requêtes sont intégrés dans la suite du développement. Un tel travail a forcément un coût. ​ Il arrive que certains intervenants de la construction ne facturent pas l'esquisse du projet. Deux questions à se poser : comment se rémunère cet intervenant si quand il produit un service, vous ne le payez pas ?  Et quelle qualité de cette étude ? Si vous ne le payez pas, l'intervenant est sûrement allé au plus simple et au plus rapide. Pire, il a omis ou occulté certains points techniques ou réglementaires et vous ne le découvrirez que trop tard. ​ Nous avons fait le choix de la qualité. Plutôt qu'un accessoire de vente, nos études d'esquisse sont complètes et pertinentes et préparent en amont les conditions d'un chantier serein et d'une réalisation soignée.

Nous vous proposons un service de conseil avant achat immobilier, destiné à vous apporter un regard expert et indépendant sur le bien envisagé. Cette analyse a plusieurs objectifs : - signaler les désordres ou défauts visibles lors de la visite ; - analyser le règlement d’urbanisme et les potentialités du bien ; - vérifier la cohérence du projet avec son environnement financier et immobilier ; - vous aider à prendre une décision éclairée avant votre acquisition. Selon les cas, à l’issue de la visite, un compte-rendu détaillé vous sera remis sous environ une semaine. La durée d’intervention varie généralement de 1 à 3 heures sur place, selon le bien et la complexité de l’analyse. Tarifs : Visite et expertise : 105 € TTC / Heure Frais de déplacement offerts sur Quimper, puis facturés au-delà. Estimatif des travaux (optionnel) : 90 € TTC

Autant que possible, les matériaux seront naturels, recyclables et sourcés localement. Les équipements seront économes en énergie et les déchets seront réduits à leur strict minimum. Cette approche se manifeste notamment par la mise en œuvre de construction en ossature bois. L’architecture bois est traditionnellement présente en Gironde. L’agence renoue avec cette technique constructive et le matériau bois qui présente de nombreuses qualités : Modularité et rapidité de mise en œuvre, économie du matériau, et performance énergétique. L’architecture bois représente une part croissante du marché national de la construction et la France bénéficie de quantités de bois suffisantes. Il s’agit d’une ressource naturelle et renouvelable. En effet, le bois répond aux attentes des usagers qui, de plus en plus, demandent une meilleure qualité de vie chez eux, mais aussi sur leur lieu de travail. Ce matériau naturel participe à la qualité de l’air dans les constructions et présente de très bonnes performances en termes de confort thermique. Ces propriétés structurelles lui permettent d’être utilisé aussi bien en ossature et charpente, qu’en bardage extérieur et en aménagement intérieur. La mise en œuvre de ce matériau ne demande que peu d’énergie et permet une construction en filière sèche (qui ne nécessite pas d’eau contrairement à la filière classique, dite « humide »). Les déchets du chantier peuvent être revalorisés, recyclés ou brûlés pour produire de l’énergie. Enfin, le bois permet d’obtenir une isolation performante en limitant l’épaisseur des parois. Cette mise en valeur d’une architecture bois contemporaine s’inscrit dans notre volonté de proposer une démarche de projet responsable, innovante et soucieuse de l’environnement.